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抵押集体房产经营贷款,经济适用房子创业贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,抵押二手住宅资金周转贷款,个人房本抵押资金周转贷款等住房贷款,那么经济适用房可以做住房贷款吗？
1、通常情况下,深圳经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押贷款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到深圳住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理深圳住房抵押贷款了.
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1、现房房龄要求,深圳不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求现房房龄在15年以后.
2、现房贷款额度要求,深圳现房贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、现房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的现房具有40平米以上的面积
5、现房抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~
60周岁之间,深圳贷款人年纪过大的需要家人一起办理.
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